Villa a schiera in vendita

Cervia, Via Lugano - Malva Sud
€ 440.000
4 locali 4 locali
100 Mq 100 Mq
2 bagni 2 bagni

Villa a schiera in vendita

Cervia, Via Lugano - Malva Sud

Descrizione annuncio

CERVIA - VILLETTA DI NUOVA COSTRUZIONE:

Ti presentiamo un'opportunità imperdibile: una splendida villetta centrale di testa (facente parte di un piccolo complesso di sole tre unità), in fase di ultimazione con consegna prevista in circa 90 giorni.

Questa residenza è stata progettata per chi desidera una soluzione 'chiavi in mano', libera da lavori e pensieri, e pronta per essere vissuta al meglio.
La villetta vanta un ingresso totalmente indipendente e un gradevole giardino privato, ideale per momenti di relax o cene all'aperto. A completare l'esterno, due comodi posti auto di proprietà.

La distribuzione degli ambienti è impeccabile:

Ingresso Indipendente
- Zona Giorno Luminosa con angolo cottura, pensata come spazio conviviale.
- Zona Notte Funzionale: 3 Camere da Letto per ogni esigenza (famiglia numerosa, studio, palestra).
- Doppi Servizi (due bagni).

Guardaroba dedicato, per un'organizzazione ottimale.

La vera forza di questa proprietà risiede negli impianti di ultima generazione e nelle finiture di alto livello, che garantiscono comfort abitativo e un notevole risparmio sui costi di gestione:

Elevato Efficientamento Energetico con impianti autonomi di ultima generazione. Riscaldamento a Pavimento e Caldaia a Pompa di Calore elettrica (Mitsubishi/Panasonic).

Sistema di Climatizzazione con 4 split (Mitsubishi/Panasonic).

Impianto Fotovoltaico da 3 kW (con inverter Huawei da 6 kW).

Impianto Elettrico Domotico AVE e predisposizione per l'allarme.

Serramenti in PVC REHAU certificati, colore Antracite.

Finiture interne con intonaci lisci e tinteggiatura antimuffa, porte interne bianche tamburate.

Bagni di design con sanitari filo muro Ideal Standard I LIFE B e rubinetteria Cristina.

Cura dei dettagli esterni: illuminazione LED e siepi perimetrali in Photinia.

Per informazioni oppure organizzare una visita, contattaci: 328 221 8151 Sofia
388 458 0525 Michele

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Caratteristiche

Rif.:
61152202
Piano:
2 di 2 (Piano terra con giardino)
Posti auto:
2
Camere da letto:
3
Arredamento:
Parziale
Condizionamento:
Autonomo
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Prezzo Prezzo
€ 440.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 2.073 / mese
Spese annue Spese annue
€ 0
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Classe Energetica

A3
A3
A3
A3
A3
A3
A3
A3
A3
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
2025
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
A pavimento
Tipo alimentazione:
Pannelli

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